便民服務項目招商公告
發表時間：2024-05-21
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一、項目概括
本次計劃招商內容為2處場地經營權及設備使用權。
二、對意向承租方的要求
（1）要求報名單位須是在中華人民共和國(境內)注冊成立的具有獨立法人資格的企、事業單位，或經政府主管部門批準成立的其他組織，具有報名業態的經營資質。
（2）具有餐飲管理經驗，有統一的管理制度和運作團隊，不接受個人、聯合體報名。
（3）報名單位企業信譽良好，企業未被列入全國工商總局企業信用公示系統公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單，且企業未被列入中華人民共和國最高法院公布的失信被執行人（法人或其他組織）名單。
三、合作模式及其他要求
1.合作模式：青島北站店為承租模式，采用固定租金+收入分成的模式；嶗山萬象匯店采用合作經營模式，僅收取合作方收入分成。
2.租賃期：首個租賃期為3年，若經營期內經營良好無安全問題，可優先續租3年，萬象匯店以實際房產出租方租期為準。
3.租賃要求：
（1）青島北站S322-2商鋪（283.35㎡）：租賃內容為場地經營權、裝修及設備使用權，采用固定租金+收入分成模式，其中固定租金為2.7元/天/㎡（含物業費），收入分成為意向承租方向出租方支付的營業總額（含稅）比例，該收入營分成比例由意向承租方提報，首個租賃期到期后雙方另行協商續期商務條款。
（2）嶗山萬象匯：租賃內容為場地內的裝修及設備使用權，收入分成為意向承租方向出租方支付的營業總額（含稅）比例，該收入營分成比例由意向承租方提報，首個租賃期到期后雙方另行協商續期商務條款。關于場地的租賃我方將協助意向承租方與實際房產出租方簽訂租賃協議。
4.支付方式：先付后用，固定租金按季度先行支付，分成租金于每月結束5日內完成核對并按要求支付。
5.意向承租方另需繳納青島北站店的能源費，萬象匯店的繳納項目以實際房產出租方要求為準。
四、報名提供的資料
1.企業法人營業執照（正副本均可）加蓋公章掃描件；
2.報名表（見附件1）。
3.第二項第2條證明材料，需提供照片、營業執照、相關制度的加蓋公章掃描件。
五、接受報名方式
1.報名時間：自本信息發布之日（含）3個工作日內，截止最后一天下午17:00時整。
2.意向承租方需準備上述第四項有關內容 ，打包發送至指定郵箱 qdmetrozyjy@163.com。
六、承租方確定方式
青島地鐵官方網站公開招商。兩處商鋪打包租賃，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取直接談判方式確定；若征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取競價方式確定，承租方提報價格最高者中選。
七、其他說明
意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：
1.如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。
2.不得將資產以任何形式轉租、轉讓，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為，并同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作。
3.合同終止時須將資產恢復交付原狀，或經出租方認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸出租方所有。
4.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容，并自行進行實地考察，充分評估風險。
5.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息發布方對此不承擔任何責任；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。
八、咨詢電話
意向承租方若有報名相關問題可咨詢電話：400-999-0007（周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）。
